Comment augmenter la valeur de sa maison avant une vente ?
Si vous souhaitez vendre votre maison pour en acheter une autre, sachez qu’il y a moyen d’augmenter sa valeur. En effet, avec une demeure en bon état, vous pourriez facilement défier le prix du marché. Mais pour ce faire, retrouvez dans cet article les points à voir nécessairement avant une vente.
Assurer le bon état de la toiture
Cet élément de la maison mérite toute notre attention vu qu’il est le garant du bon état de l’ensemble. En effet, commencer par les travaux de toiture c’est travailler intelligemment. La toiture ne protège pas seulement les habitants de la maison des intempéries, elle protège aussi les autres éléments de la maison tels que son intérieur, sa façade et ses fondations. Il ne sert à rien de refaire des travaux de rénovation si le toit présente des fuites. De plus, il fait partie des premières choses que verront les visiteurs. Une toiture verdâtre ne fera pas certainement bonne impression. Ainsi, pensez à démousser votre toiture avant de mettre la maison en vente. Remplacez les tuiles cassées et veillez à ce qu’il n’y ait aucune fuite. Il en va de même pour la gouttière. Assurez-vous qu’elle est bien fonctionnelle. Pour mettre en point ces éléments de la maison, il est préférable de faire appel à un professionnel.
Garantir le bon état de la façade
Bien avant de se focaliser sur la toiture, les visiteurs verront en premier la façade de votre maison. Elle devra, par conséquent, être parfaite. Sachez qu’il y a moyen de la parfaire sans dépenser une fortune. Vous pourriez par exemple procéder à son nettoyage pour éliminer les mousses, les lichens, les poussières et les graisses qui s’y sont installés au fils des années. Vous pouvez aussi la repeindre pour qu’elle retrouve sa beauté. Néanmoins, sachez qu’il faut que la façade soit remise en état avant d’appliquer une peinture. Pour cela, rebouchez les fissures et les trous avec un enduit de réparation. Si vous constatez que les murs sont constamment humidifiés, ou qu’ils sont dans un tel état qu’un simple coup de pinceau ne suffit plus, pensez à entamer un ravalement de façade. Nous vous conseillons de contacter un ravaleur professionnel de cette entreprise en nettoyage et ravalement de façade 17 pour cela vu la complexité de cette tâche.
Embellir la cour et/ou le jardin
L’aspect extérieur de votre maison reflètera ce qu’il y a à l’intérieur. D’où l’intérêt de se focaliser sur cette partie en premier lieu. Il n’y a rien de tel pour séduire un acheteur potentiel qu’un beau jardin, reflétant l’endroit où il pourra se ressourcer après une longue journée de travail. Pour faire bonne impression, débarrassez-vous de tous les détritus et les déchets qui trainent dans votre jardin. Si vous avez une pelouse, tondez-la et arrosez-la pour qu’elle soit belle et verdoyante. Pour ce qui est de vos haies, de vos arbres et des arbustes, taillez-les pour qu’ils aient une belle forme. Arrosez les fleurs pour qu’elles ne soient pas sèches et si vous pensez que votre jardin manque de couleur, pensez à en planter quelques-unes par ici et par là.
Retravailler l’isolation thermique de la maison
Pour que les futurs acquéreurs puissent bénéficier d’un confort optimal, il est important de revoir l’isolation thermique de la maison. En effet, la performance thermique d’un logement est un critère déterminant pour les acheteurs. Et comme vous serez amenés à revoir votre toiture et à procéder au ravalement de votre façade, vous pouvez profiter de cette occasion pour isoler vos combles et vos murs. Toutefois, l’intervention d’un professionnel tel que ce ravaleur professionnel 17 est incontournable pour ce genre de travaux. Le fruit de son travail ne peut que vous garantir l’efficacité de votre système d’isolation. De plus, vous pourriez bénéficier d’une aide de l’Etat en lui confiant vos travaux, à conditions bien sûr que les autres critères d’éligibilité à cette aide soient remplis.
Entretenir le système électrique
Vérifiez si tous les luminaires sont bien fonctionnels et qu’il n’y a aucune perte de courant au niveau des fils électriques. Notez également que quand on parle de système électrique, il ne s’agit pas seulement des interrupteurs, du compteur ou des ampoules. L’entretien des appareils de chauffages en est également concerné. En effet, entretenir la chaudière et le chauffage électrique permet de faire des économies d’énergie. Cela vous assura en plus qu’ils ne lâcheront pas au moment où les nouveaux acquéreurs de la maison en auront le plus besoin.
Vérifier l’état de la plomberie
Avant même que vous vous attaquez aux murs intérieurs de votre maison, pensez à vérifier si les tuyaux ne présentent aucune fuite. Sachez que l’humidité provenant de cette dernière est à la source de nouveaux problèmes. Il en est ainsi par exemple des taches d’humidité sur vos murs, la moisissure et même l’altération de l’état de vos meubles. Outre la tuyauterie, il faut que les robinets soient bien en état de marche. Il en va également ainsi de votre système d’évacuation d’eau. Une obstruction de celui-ci peut être à la source des mauvaises odeurs à l’intérieur de l’habitat. Et cela n’est pas sans conséquence dans la détermination de sa valeur.