Toutes les informations sur le ravalement de façade
Par définition, le ravalement de façade est un travail du bâtiment dont l’objectif est de remettre à neuf les murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble. Il se décompose, généralement, en plusieurs travaux en passant par un nettoyage jusqu’à la finition. Il permet ainsi d’embellir la bâtisse. Toutefois, son rôle n’est pas purement décoratif. Loin de là ! C’est pourquoi nous avons dédié un article pour en parler. Vous découvrirez en son cadre les informations que nous estimons cruciales. Focus !
Pourquoi opérer un ravalement de façade ?
Comme susmentionné, le but principal du ravalement de façade est la remise en état des murs extérieurs de la maison. La loi en a même fait une obligation. En effet, dans ses articles L132-1 àL132-5, le Code de la Construction et de l’Habitation impose qu’il soit réalisé par tout propriétaire de maison. Selon ce même texte, un ravalement de façade doit être opéré au moins une fois tous les 10 ans. La portée de cette loi n’est pas cependant totale, car elle ne concerne en principe que Paris et certaines communes visées par un arrêté préfectoral. L’esprit de cette loi, en effet, de préserver la sécurité d’autrui. Il est bien évident que les risques d’effondrement d’une façade vétuste ne sont pas à écarter. Il faut ainsi la réparer de manière à éviter les accidents.
En outre, le ravalement de façade ne peut que vous avantager. En plus de procurer une nouvelle jeunesse à la bâtisse, le confort intérieur de celle-ci sera amélioré. Pour cela, il importe de contacter ce ravaleur professionnel 95 pour réaliser les travaux. Il procèdera à un diagnostic approfondi de la structure pour définir avec précision les réparations à faire et des matériaux nécessaires pour ce faire. À l’issue de cette étude, il vous délivrera un devis. Ce qui va vous permettre de vous préparer mentalement et financièrement aux travaux.
Quels sont les différents travaux inclus dans le ravalement de façade ?
Différents travaux peuvent être engagés pour redonner vie à la façade. Néanmoins, tout dépendra du résultat du diagnostic et de l’ampleur des dégâts qu’a subis la façade. Parmi les travaux composant le ravalement de façade, il y a :
- Le nettoyage de la façade
Le nettoyage de la façade consiste à éliminer les pollutions vertes, les poussières, les traces noires de la surface de celle-ci. Il peut également consister à décaper une vieille peinture pour l’application d’une autre. De manière générale, cette opération est suivie de l’application d’un traitement anti-mousse sur les murs. Ce qui va limiter l’encrassement du mur et la réapparition des parasites végétaux.
- La réparation de la façade
Comme nous l’avons vu plus haut, le diagnostic permettra de déterminer les problèmes liés à la façade. Ils peuvent être de différentes natures et les réparations à effectuer en dépendront. Souvent, les murs extérieurs de l’habitation sont fissurés ou souffrent d’un sérieux problème d’humidité. Vous pouvez, cependant, compter sur le ravaleur professionnel 95 afin qu’il résous tout cela.
- L’isolation de la maison
Depuis quelques années, le ravalement de façade doit obligatoirement être accompagné des travaux destinés à optimiser l’isolation thermique de la demeure.
- Les travaux de finition
Par travaux de finition, on entend ceux destinés à améliorer la protection de la façade et ceux visant à la décorer. La tâche peut consister en la pose d’un revêtement de façade tel que le bardage en bois, en métal ou en pierre naturelle. Il peut également s’agit du crépissage des murs ou encore de l’application d’une peinture de façade. Dans tous les cas, l’intervention d’un ravaleur professionnel est à préférer pour procurer une belle esthétique à la structure.
Quel est le budget à prévoir pour un ravalement de façade ?
Le prix que nous nous apprêtons à vous communiquer n’est qu’un prix à titre indicatif, en l’occurrence celui applicable sur le marché. Pour plus de précision, nous vous invitons à contacter directement un professionnel du ravalement de façade. En effet, le coût d’une seule et même prestation peut varier d’un ravaleur à un autre. De plus, certains paramètres viendront l’influencer. Il en va ainsi des dimensions de la façade, du type de travaux à réaliser, d’outils et matériels indispensables à leur parfaite exécution et de la zone où se situe le logement.
Quant au prix d’une rénovation totale de la façade, il faudra compter entre 30 € et 100 € le mètre carré. Ainsi, pour ravaler une façade dont la dimension est de 150m², le prix moyen oscille entre 4 500 € et 15 000 € TTC.
Notez toutefois que l’État pourrait vous accorder une aide financière afin d’alléger la facture de vos travaux. Il faudra, cependant, que vous remplissiez des critères d’éligibilité pour son obtention. Il est à remarquer que cette aide peut se présenter sous différentes formes. Il s’agit notamment du crédit d’impôt, de la TVA à taux zéro, des aides locales, de l’aide de l’ANAH ou encore de l’éco-prêt à taux zéro.